摘要:凌云永然代理的上海市司法局訴某律師事務(wù)所的取回租賃房屋糾紛,凌云永然協(xié)助客戶(hù)成功收回案涉房屋
某律師事務(wù)所(“被告”)曾是與上海市司法局(凌云永然客戶(hù))掛鉤的律師事務(wù)所,作為事業(yè)單位長(zhǎng)期使用客戶(hù)作為產(chǎn)權(quán)人的某房屋進(jìn)行辦公。2001年雙方簽訂《脫鉤協(xié)議》,原先免費(fèi)使用的房屋改為有償使用,并簽訂了《房屋租賃合同》,約定客戶(hù)將房屋租賃給被告。但《房屋租賃合同》到期后,被告繼續(xù)占有使用該房屋并拒絕搬離??蛻?hù)多年間多次要求被告搬離系爭(zhēng)房屋但未果,因此涉訴,故客戶(hù)委托上海市凌云永然律師事務(wù)所(“凌云永然”)律師團(tuán)隊(duì)代理本案。
凌云永然律師團(tuán)隊(duì)在一審二審中均用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫼蛧?yán)密的證據(jù),充分向法院論證并闡明了被告已經(jīng)不再屬于事業(yè)單位且《房屋租賃合同》已經(jīng)過(guò)期,被告已經(jīng)不再具有占用使用房屋的任何合法依據(jù)這一觀點(diǎn),成功協(xié)助客戶(hù)在一審及二審判決中均獲得勝訴。
勝訴之下仍面臨執(zhí)行難,凌云永然協(xié)助客戶(hù)迎難而上最終協(xié)助收回案涉房屋。被告雖在一審和二審過(guò)程中均敗訴,但仍然拒絕搬離案涉房屋。面對(duì)被告抗拒執(zhí)行、拒絕搬離的強(qiáng)硬態(tài)度,凌云永然律師團(tuán)隊(duì)并未在困難前退縮。通過(guò)與執(zhí)行法官的嚴(yán)密配合,經(jīng)過(guò)多次上門(mén)溝通、開(kāi)會(huì)研討,曉之以情動(dòng)之以理,并與執(zhí)行法官一起向被告?zhèn)鬟_(dá)如在指定期限前仍不搬離,將對(duì)其施以高額罰款。在凌云永然律師團(tuán)隊(duì)施加的強(qiáng)大心理壓力下,被告最終搬離了案涉房屋,客戶(hù)最終成功收回了該房屋用于辦公。