1、首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。

　　2、房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。

　　3、房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對于評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評估結(jié)果的公平公正。

　　通過對上述內(nèi)容的閱讀，我們知道每個住進(jìn)房地產(chǎn)小區(qū)里的住戶都必須與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理的合同，對于合同中的有關(guān)規(guī)定，如果業(yè)主有違反的，那么應(yīng)該承擔(dān)想要的法律責(zé)任。業(yè)主不及時的繳納物業(yè)的服務(wù)分的，業(yè)主的委員會應(yīng)該督促其繳納。還不交的，就以違約向法院起訴。